Der er mange ting, som du skal være opmærksom på, når du er ude og finde din nye bolig. Hvis du er i gang med at købe drømmehuset, er det meget vigtigt, at du sætter tid af til at tinglyse boligen.

Det har stor indflydelse på din ret til ejendommen både nu og i fremtiden. Hvis du ikke får tinglyst skødet, kan du miste retten til din nye bolig.

Sådan får du tinglyst dit skøde online

Først og fremmest skal vi slå fast, hvad tinglysning er. Det er en offentlig registrering af den person, der har rettigheden til boligen. Dette fremkommer ved at man får lavet et skøde, hvor betingelserne står. Ved at tinglyse skødet undgår man, at boligen sælges til to forskellige købere. Når skødet er tinglyst, kommer det til at stå i det, der hedder tingbogen, og som der er offentlig adgang til.

Med en digital tinglysning af skøde kan du blandt andet få professionel juridisk rådgivning, hjælp til udarbejdelsen af selve skødet og tinglysning af skødet. Så er du sikker på, at du får den helt rette hjælp gennem hele processen. Det er vigtigt, at det hele bliver gjort ordenligt, da der er mange processer, juridiske dokumenter og lignende involveret i et huskøb.

Hvorfor skal skødet tinglyses?

Det er meget vigtigt, at overdragelsen bliver tinglyst. Hvis du har købt et hus af sælger, men ikke har fået tinglyst skødet, vil sælger kunne sælge huset til en anden køber. Striden vil ikke kunne ses i tingbogen, og derfor vil den anden køber kunne tinglyse sit skøde. Det er ekstremt ærgerligt, for selvom det er dig, der købte huset først, vil den anden køber have retten til huset, da han fik tinglyst skødet først.

Tinglysning forhindrer samtidig også, at den gamle ejers kreditorer kan gøre udlæg i ejendommen senere hen. Tinglysningen er derfor din sikringsakt, så du kan være sikker på, at det er dig, der ejer boligen, og at der ikke kan gøres udlæg i ejendommen. Du skal altså ikke give pengene for det nye hus, før du er sikker på, at købet kan tinglyses.

Den sidste fordel er, at bankerne ofte kræver, at man er den officielle ejer af sin ejendom, før man kan tage et lån i ejendommen. Og før man kan blive den officielle ejer af boligen, skal man have den tinglyst i sit navn.

Få hjælp til selve skødet

Det kan både være sælger og købers ansvar at få lavet et skøde, men ofte er det op til køberen at få det lavet. Som køber er det en god ide at få hjælp til at udarbejde selve skødet, så du er sikker på, at det bliver udfærdiget ordentligt. Ofte vil det være en boligadvokat, der står for det. Skødet skal indeholde en del informationer, som eksempelvis hvor stor en del af ejendommen der overdrages til dig.

Skødet skal desuden indeholde:
• hvem der sælger boligen
• hvem der køber boligen
• købesummens størrelse
• adressen på boligen
• dato for overtagelsen af boligen.